פרויקטים של המשרד בתחום התחדשות עירונית (פינוי בינוי ו-תמ״א 38)


  • ליווי משפטי בתחום ההתחדשות העירונית   
     
    ההתחדשות העירונית מציעה פתרון לבעיית התיישנות והתנוונות הרקמות העירוניות, באמצעות חידוש ופיתוח האזורים המבונים הקיימים, ניצול תשתיות קיימות ושימור השטחים הירוקים. על רקע המחסור בקרקעות זמינות לבניה, ההתחדשות העירונית הינה הכרח המציאות. יחד עם זאת, פרויקטים של התחדשות עירונית כרוכים במורכבות רבה ובמכשולים לא מבוטלים. 

    הצלחת פרויקט התחדשות עירונית תלויה בין היתר בגישור בין המגבלות העסקיות של היזמים מחד, וצרכי בעלי הנכסים מאידך, ובהבנה מעמיקה של מכלול ההיבטים המשפטיים, העסקיים, התכנוניים והביצועיים.  

    עסקה של התחדשות עירונית כרוכה גם באתגר אנושי מורכב. מדובר בעסקה רגישה בין יזם לקבוצה של אנשים פרטיים, אשר חלקם מבוגרים או שאינם בקיאים בתחום, ואשר במסגרתה ידרש פינוי אנשים מדירותיהם או ביצוע בינוי על דרך עיבוי כשבעלי הדירות מתגוררים בפועל בבניין. 
    המשרד מתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי, תמ"א 38) ומעניק ליווי משפטי מלא, מקיף ומקצועי החל משלב הייזום והתכנון, דרך ביצוע הפרויקט והבניה ועד לסיום הפרויקט ורישום הזכויות בו. 

    הניסיון הרב של עו"ד ארנון בייצוג יזמים מחד ובעלי הנכסים מאידך, לצד יחס אישי ותומך, הבנה מעמיקה של האתגר האנושי והצרכים ויכולת לגשר על פערים, מהווה כח מניע בעסקאות אלו ומביא להוצאתן מן הכח את הפועל. 

    עו"ד ארנון מעניקה כיום ייצוג משפטי הן ללקוחות בפרויקטי תמ"א 38 והן בפרויקט פינוי בינוי. בעבר, עו"ד ארנון לקחה חלק בדיוני הועדה הבין-משרדית בראשות עו"ד ש. בירן שהוקמה ע"י שר השיכון לשם גיבוש הצעת חוק התחדשות עירונית. 
     
  • פרוייקטי פינוי-בינוי בליווי המשרד             
  • פרויקט מצפה טהון

    רחוב: טהון 1,3,5,7,9
    עיר: ירושלים
    שירותי המשרד: ייצוג בעלי הדירות
    מס׳ יחידות קיימות: 36
    מס׳ יחידות עתידיות: 138
    שלב: תב״ע אושרה וקיבלה תוקף
  • פרויקט מבוא היובל

    רחובות: רח' טהון 15, 17 / רבינוביץ' 27, 29
    עיר: ירושלים
    שירותי המשרד: ייצוג בעלי הדירות
    מס׳ יחידות קיימות: 54
    מס׳ יחידות עתידיות: 206
    שלב: תכנון - תב״ע אושרה להפקדה
  • פרויקט מרום גנים

    רחוב: רח' שטרן 29, 31, 33
    עיר: ירושלים
    שירותי המשרד: ייצוג בעלי הדירות
    מס׳ יחידות קיימות: 102
    מס׳ יחידות עתידיות: טרם נקבע
    שלב: תכנון
  • פרויקט אור גנים

    רחוב: אורוגוואי 11,13,15
    עיר: ירושלים
    שירותי המשרד: ייצוג בעלי הדירות
    מס׳ יחידות קיימות: 28
    מס׳ יחידות עתידיות: 142
    שלב: תכנון
  • פרויקט מצולות הים

    רחוב: מצולות הים 30
    עיר: גבעתיים
    שירותי המשרד: ייצוג בעלי הדירות
    מס׳ יחידות קיימות: 42
    מס׳ יחידות עתידיות: טרם נקבע
    שלב: תכנון
  • פרוייקטי תמ״א 38 בליווי המשרד          
  • רחוב הס 7

    אופי הפרויקט: פרויקט תמ״א 38 להריסה 
    עיר: ירושלים
    שירותי המשרד: ייצוג היזם - חברת תמ״א טופ
    מס׳ יחידות קיימות: 9
    מס׳ יחידות עתידיות: 13
     
  • יוסי בן יועזר 10

    ֿאופי הפרויקט: פרויקט תמ״א 38 להריסה 
    עיר: ירושלים
    שירותי המשרד: ייצוג בעלי הדירות
    מס׳ יחידות קיימות: 8
    מס׳ יחידות עתידיות: 32
     
  • גנסין 12

    אופי הפרויקט: פרויקט תמ״א 38 להריסה 
    עיר: גבעתיים
    שירותי המשרד: ייצוג בעלי הדירות
    מס׳ יחידות קיימות: 6
    מס׳ יחידות עתידיות: 16